zde se nacházíte:
введение > Задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Какие правила по наследованию исключительного имущества моего мужа после его смерти?

Со входом в действие нового гражданского кодекса в области вопросов наследства произошло много изменений. Рекодификация  гражданского кодекса приносит новые возможности в отношении завещаний, которые получателю дают больше свободы и с некоторым преувеличением можно сказать, что он получает больше возможностей. В случае смерти мужа суд в первую очередь должен учесть содержание завещания, если таковое было составлено мужем. Если завещание при жизни не было оформлено, в силу вступает наследование по закону – законное наследство. В этой области тоже произошли изменения, прежде всего, в количестве групп наследников – преемство лиц в наследовании, входящих в наследование, расширяется и законом определяется 6 групп наследования.

Супруга завещателя и далее дети завещателя, совместно, входят в 1-ю группу наследования, которая регулируется § 1635 гражданского кодекса (зак. № 89/2012 Св.). То есть по закону наследство должно быть разделено поровну между оставшимся из супругов и детьми. На долю каждого из них приходится 1/3 наследства, если у умершего были жена и двое детей.

Что может сделать даритель недвижимости после осуществления дарения для отмены дарения и возвращения подарка обратно?

Недвижимость, как предмет дарения, относится к довольно частым явлениям, так как, в отличие от покупки, дарение между родственниками по прямой линии освобождается от налога. Наоборот, невыгодой дарения является возможность для дарителя при определенных обстоятельствах в будущем требовать возвращения подарка. По проблематике отмены дарения ранее высказался Верховный суд ЧР, постановивший в своем решении следующее: «Даритель может требовать возвращения подарка, если одаряемый по отношению к нему или членам его семьи ведет себя с явным нарушением норм нравственности» (см. приговор Верховного суда Чешской Республики от 23-го января 2001 г., индекс 29 Cdo 228/2000). 

Если у вас имеются опасения, что даритель может потребовать возврата подарка, понадобится рассмотреть все обстоятельства дела и взвесить, «не происходит ли с вашей стороны грубого нарушения норм нравственности», так как законом предусмотрено такое условие для возвращения подарка.

Для получения более широкой информации, не колеблясь обращайтесь.

Могу помешать контакту отца моего ребенка с моим ребенком?

Отец ребенка имеет законное право на контакт с ребенком и, наоборот, ребенок имеет законное право на контакт со своим отцом. 

Однако в случае, если мать после зрелого размышления сомневается в соответствии среды, в которой ребенок будет находиться, и в людях, с которыми будет общаться ребенок во время пребывания у отца, мать вправе обратиться в Орган социально правовой защиты детей (OSPOD). Этот государственный орган осуществляет надзор над социальным и нравственным развитием детей и для такого рода деятельности наделен полномочиями, благодаря чему сотрудник/ сотрудница OSPOD имеют право произвести контроль данной ситуации. Таким образом, в таком случае лучше всего обратиться в надлежащий по месту жительства ребенка орган. Сотруднику этого органа необходимо описать ситуацию и причины опасения матери. 

Но в том случае, если существуют серьезные опасения, что контакт ребенка с отцом ставит под непосредственную опасность нравственное воспитание ребенка и что такой контакт противоречит интересам ребенка, мать имеет право обратиться в суд. Надлежащим  судом является районный суд по месту жительства ребенка, в этот суд подается заявление на внесение поправки в контакт с несовершеннолетним, например, в виде присутствия матери во время встречи, или мать может требовать полного запрета контакта ребенка с отцом. Суд взвесит приведенные доводы. Во время заседания суда должен присутствовать и представитель уже упоминавшегося  OSPOD. Однако следует подчеркнуть, что единственным критерием для регулирования контакта с несовершеннолетним, который будет судом приниматься во внимание, является благополучие ребенка. Поэтому искренне рекомендуем при таком судебном производстве избегать проявлений неприязни к бывшему партнеру и думать только об интересах ребенка. Советуем иметь доказательства, подтверждающие непригодность контакта ребенка с отцом или лицами, присутствующими во время контакта отца и ребенка. Предложение в суд должно быть как можно более обоснованным, чтобы с самого начала было ясно, каковы причины опасений и самого обращения в суд с данным предложением.

Что делать, если мною впоследствие будут обнаружены материальные обременения на вновь приобретенных объектах недвижимости?

Земельные участки являются недвижимой вещью, записанной в кадастре недвижимости. Права, касающиеся недвижимой вещи, в данном случае материальных обременений, тоже должны быть записаны в кадастре недвижимости. Кадастр недвижимости относится  к общедоступным спискам, а это значит, что каждый имеет право пользования кадастром недвижимости, снимать с него копии, делать выписки и т.д. С момента, когда в списке регистрируется право, связанное с недвижимой вещью, ни для кого не может служить оправданием незнание содержания этого списка, что следует из положения § 980 пункт 1 зак. № 89/2012 Св., гражданского кодекса, где говорится: «Если в общедоступном списке зарегистрировано право на вещь, то не может служить оправданием незнание зарегистрированных данных». Вопросы, связанные с недвижимыми вещами, относятся к весьма серьезным правовым действиям, и этот факт нужно иметь в виду, хотя бы потому, что каждый, кто нуждается в осуществлении правовых действий в связи с недвижимой вещью, должен в первую очередь воспользоваться кадастром недвижимости и убедиться о наличии надлежащей записи. 

Можно подать заявку на отмену и последующее удаление материальных обременений из общедоступного списка, если материальные обременения не используются, однако это зависит от конкретных обстоятельств и от того, о каких материальных обременениях идет речь и т.п. В таких случаях требуется знать больше подробностей. 

Что касается возвращения части покупной цены, здесь большое значение имеют отношения между покупателем и продавцом. Можно потребовать вернуть часть покупной цены за предметные материальные обременения, которые отягощают приобретенные недвижимые вещи, но все зависит от «доброй воли» продавца. Здесь не существует юридического основания для возвращения части покупной цены, также, как нет никакого юридического основания, которое заставило бы отказаться от предметного договора на преимущественную покупку и договора купли-продажи.

Для более подробной оценки случая необходимо предоставить больше материала по данному делу, поэтому желательно проконсультироваться в нашей конторе.

Как отменить общую собственность на недвижимость?

В том случае, если участники общей собственности не могут договориться, то каждый участник общей собственности имеет право обратиться в суд с ходатайством произвести расчет общей собственности, см. § 1143 закона № 89/2012 Св., гражданского кодекса (дальше только ГК). Ходатайство подается в местно и предметно приписанный суд, что в данном случае будет районным судом. 

В ходатайстве истец должен привести все релевантные обстоятельства, описать возникшую ситуацию. Кроме того, в ходатайстве могут быть приведены положения о способе произведения расчета данной общей собственности. Но при этом должно быть указано, что решение о способе, каким будет произведен расчет общей собственности, полностью остается в компетенции данного суда. Способы осуществления расчета ограничены законом на т.н. таксативный способ (означающий, что этот расчет полный и окончательный и другой способ расчета невозможен). Об этих способах упоминается в § 1141 пункт 2 ГК. Их очередность не случайна, тот или другой способ судом рассматривается постепенно. После выявления, что данный способ не приемлем, рассматривается следующий. 

Для более подробного рассмотрения случая необходимо обратиться в нашу юридическую контору.

Прекращение действия материального обременения при аренде квартиры.

Сервитут квартиры, как правило, устанавливается для определенного лица, в принципе, речь идет о личном сервитуте и это право, отвечающее сервитуту квартиры, прекращается самое позднее смертью правомочного лица, перевод сервитута квартиры на наследника тем самым исключается. Однако сервитут может быть расширен и на наследника. Подробности, касающиеся предметного сервитута квартиры, найдете в Договоре по установлению сервитута. Для более полной оценки ситуации не будет лишним изучить и этот договор. 

В том случае, если намереваетесь потребовать отмену права, отвечающего сервитуту квартиры по отношению к правомочному лицу, не являющемуся умершим лицом, надо будет с данным правомочным лицом договориться об отмене права, отвечающего сервитуту квартиры, то есть заключить с правомочным лицом договор, касающийся отмены права, связанного с сервитутом квартиры. Этот  договор впоследствие станет исходным материалом для удаления сервитута квартиры из общедоступного списка, то есть из кадастра недвижимости. Тем не менее составление такого договора рекомендуем поручить юристу, чтобы последующее производство по удалению права из кадастра недвижимости прошло без проблем. Мы с удовольствием поможем вам составить такой договора в нашем офисе. Запись о возникновении, изменении или прекращении действия права в кадастр недвижимости согласно положений § 11 кадастрового закона выполняется путем вклада. Что касается хода производства по вкладу, то предложение на вклад в кадастр недвижимости вносится исключительно в письменном виде на предписанном формуляре. В отношении намерения внести предложение на отмену права, отвечающему сервитуту квартиры у умершего лица, то в таком случае вносится Предложение о вкладе удаления прекратившего действие права из кадастра недвижимости. К такому предложению прилагается официально заверенная копия свидетельства о смерти, а также заявление владельцев квартиры с реквизитами согласно § 66 пункт 3 кадастрового положения 357/2013 Св., подтверждающее, что прекращение права, отвечающего сервитуту квартиры, произошло в результате смерти правомочного лица. С внесением предложения на вклад всегда связана обязанность по оплате административного сбора в размере 1.000,- крон ЧР, разве что внесение предложения в данном деле или данными участниками освобождено от платы по закону.

Что означает дарение на случай смерти?

Дарение на случай смерти согласно положениям § 2063 зак. № 89/2012 Св., гражданского кодекса (дальше только «гражданский кодекс»), допускается. Закон при дарении на случай смерти со всей определенностью предусматривает: одаряемый принимает дар, а даритель прямо отказывается от права отозвать дар и выдает об этом одаряемому подтверждение.

Договор дарения на случай смерти является двухсторонним юридическим действием, осуществляемым между дарителем и одаряемым. Договор дарения на случай смерти должен быть составлен в письменном виде. В связи с этим рекомендуем подготовку договора дарения на случай смерти поручить юристу, а подписи на таком договоре официально заверить. Или же договор дарения можно заключить в форме общедоступного документа, то есть в форме нотариальной записи. В таком договоре дарения обязательно необходимо привести указанные выше условия, а также должно быть уточнено имущество, являющееся предметом  договора дарения, независимо от того, идет ли речь движимом или недвижимом имуществе. Разумеется, что путем дарения на случай смерти одаряемому может быть подарено все имущество дарителя.

А так как дело касается дарения на случай смерти, необходимо сознавать, что владельцем движимых или недвижимых вещей, то есть вещей, являющихся предметом настоящего договора дарения на случай смерти, одаряемый становится только в момент смерти дарителя. В связи с этим в общем плане следует различать два уровня в зависимости от того, является ли предметом дарения вещь, подлежащая регистрации в общедоступном списке, или вещь, не подлежащая такой регистрации. В отношении вещей, не подлежащих регистрации в общедоступном списке, в момент смерти дарителя надлежащее условие является выполненным, и одаряемый с этого момента становится владельцем подаренной вещи. Предмет дарения в таком случае не является частью выморочного имущества и в рамках производства о наследстве этот предмет не рассматривается. Наоборот, вещи, подлежащие регистрации в общедоступном списке, как правило, недвижимые вещи, с момента смерти завещателя становятся предметом выморочного имущества и одаряемому могут быть выданы позже только при содействии наследника дарителя. Что касается недвижимой вещи, записанной в кадастре недвижимости, то одаряемый после смерти дарителя может сам внести предложение на вклад, но производство по вкладу может быть завершено только после выявления второго участника этого производства. Таким образом, производство по вкладу будет завершено только после полномочного окончания производства о наследстве.

Разумеется, наследник здесь связан договором дарения и предмет дарения обязан выдать. Факт, что у дарителя нет ни супруга/супруги, ни детей, не означает, что у него не существует никаких наследников. В таком случае действия совершаются в соответствии с очередностью в наследстве, как это предусмотрено гражданским кодексом, которым дифференцированы шесть очередей наследников. Если нет наследников первой очереди, которыми являются дети и супруг наследодателя, в соответствии с законной очередностью переходят ко второй очереди, где наследниками являются родители наследодателя и лица, которые с наследодателем жили в семье в течение не менее одного года до его смерти или были зависимы от наследодателя в пропитании. В том случае, если нет наследников ни первой, ни второй очередей, наследуют братья и сестры наследодателя и т.д. Таким образом действуют дальше по всем шести очередям наследников.

Что означает снятие судимости?

Снятие судимости на практике означает, прежде всего, что на осужденного будут смотреть как на человека, который не был осужден, а снятая судимость больше не будет упоминаться в выписке из реестра судимости.

Однако в случае совершения нового преступного деяния возможно, что надлежащий судья или работник полиции Чешской Республики, правомочные в данном вопросе, увидят и снятую судимость, так как эти лица располагают и имеют доступ к другому типу выписки из реестра судимости.

Если супруг унаследовал недвижимость, как после его смерти эту недвижимость наследует его семья?

Квартира, унаследованная мужем от своей матери, является имуществом мужа и как таковое будет предметом производства по наследству от мужа. Ответ на вопрос, кто и как будет наследовать, зависит от того, на основании чего будет разделено наследство, то есть по оставленному мужем завещанию или по наследственной очередности по закону.

Если к моменту смерти муж был женат, то в рамках наследственного производства, в первую очередь, должен быть произведен расчет совместного имущества супругов, которое прекращается, кроме прочего, и вследствие смерти одного из супругов. В связи с тем, что имущество мужем было приобретено в виде наследства от своей матери, то этот дом, согласно соответствующего юридического оформления, не является частью совместной собственности супругов.

При расчете совместной собственности супругов, по всей вероятности, будет применено правило равных долей обоих супругов. Тем самым жена мужа получает половину имущества и долгов, которые к дате смерти вашего отца составляли часть совместной собственности супругов. Оставшаяся часть имущества в совместной собственности супругов и все имущество в исключительной собственности мужа, т.е. предметное имущество в исключительной собственности и другое имущество в исключительной собственности мужа, становятся предметом самого наследства.

В том случае, если ваш муж не оставит завещание, наследование осуществляется согласно законной очередности. Супруг/супруга и дети, потомки наследодателя, входят в первую очередь наследников. Наследство получают супруг и дети наследодателя, каждый равную долю. Если супруг пожелает внести поправки в наследуемые доли, должно быть оформлено завещание, где, например, предметное унаследованное имущество или еще какое-то имущество в рамках наследственного производства будет включено в  исключительную собственность детей без участия супруга.

Следующий вариант – это перевод права собственности на предметное унаследованное имущество, еще при жизни супруга, на иное лицо, посредничеством дарения. Вариантов множество, все зависит от супруга и его/ее воли оформить отношения к своему имуществу.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Позвоните нам на 777 713 337

* обязательные для заполнения поля