zde se nacházíte:
введение > Blog

Blog

Право преимущественной покупки у участников общей собственности

01/22/2018

С 1-го января 2018 года в наш правопорядок возвращается право преимущественной покупки участниками общей собственности недвижимости, которое с 1-го января 2015 года было опущено из нашего правопорядка. Такая постановка содержится в гражданском кодексе, в зак. № 89/2012 Св. в действующей редакции. Если происходит передача недвижимости, к которой привязана общая собственность, то есть недвижимость имеет более чем одного собственника, необходимо помнить о внесенном изменении и выполнять обязанности, связанные с правом преимущественной покупки участниками общей собственности. Однако юридическое оформление содержит и исключения, в рамках которых право преимущественной покупки не применяется. Речь идет о следующих случаях:

  1. перевод доли участника общей собственности (например, в рамках производства по наследству или в случае преобразования участника общей собственности в рамках слияния или разделения); и
  2. перевод доли участника общей собственности на родственника по прямой линии, брата/сестру, супруга, партнера согласно закона, регулирующего зарегистрированное партнёрство, иные лица в семейном или аналогичном отношениях, если ущерб, причиненный одному из них, второй обоснованно не воспринимает как собственный ущерб, лица, являющиеся родственниками на уровне шурина, или лица, длительное время проживающие вместе (все приведенные выше лица гражданским кодексом считаются близкими лицами).

Таким образом, введение права преимущественной покупки не является абсолютным и также, как в прошлом закон № 89/2012 Св. в действующей редакции, регламентирует исключения, уточненные выше, и упрощает переводы долей в рамках семей.

В случае каких-либо неясностей обращайтесь с удовольствием посоветуем вам и ответим на ваши вопросы.